大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于存量房买卖合同纠纷的问题，于是小编就整理了2个相关介绍存量房买卖合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。
两份存量房买卖合同的法律效力？
根据中国法律，存量房买卖合同是具有法律效力的。存量房买卖合同是双方当事人自愿达成的合意，经过合同的签订和履行，具备合同的法律效力。
双方应当按照合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，可以依法维护自己的权益。
同时，存量房买卖合同也受到法律的保护，一旦发生违约行为，受害方可以通过法律途径***。因此，存量房买卖合同具有法律效力。
存量房和二手房区别？
存量房是指已经建成并存在的房屋，包括新建的未售出的房屋和二手房。而二手房是指已经有人居住过的房屋，可以进行二次交易。存量房可以包括新房和二手房，但二手房只是存量房的一部分。
存量房的价格相对较高，因为它们是新建的或者是经过装修的，而二手房的价格相对较低，因为它们已经有人居住过，可能存在磨损和老化等问题。
存量房和二手房在一定程度上有所区别。
1. 存量房指的是已经建成并存在的房屋库存，包括未售卖的新建商品房和已居住的房屋。
二手房则是指已经有人居住过并且再次转让的房屋。
2. 存量房因为是新建房产或者未被使用的房屋，因此在质量上更容易保证，并且购买时可以享受到一些政府优惠政策。
而二手房的房屋质量和装修情况可能因为不同业主的维护程度而有所差异。
3. 存量房的价格一般比二手房高，因为存量房是开发商销售的新房，并且可以选择在建筑和装修上获得自己的喜好和个性化需求，而二手房的价格则受到市场供求关系和房屋的实际情况影响。
综上所述，存量房和二手房的区别主要在于房屋的新旧程度、价格和政策优惠等方面。
存量房是指已经建成的但尚未售出的商品房，可以直接购买；二手房是指已经被前任购买并使用过一段时间的房屋，可以转让给新的购买者。两者的区别主要体现在以下几个方面：
1. 房屋权属：存量房是由开发商拥有的，购买存量房意味着购买房屋的所有权；而二手房是由前任购买者拥有的，购买二手房需通过买卖双方的转让手续，将房屋的所有权转移给新的购买者。
2. 房屋质量：存量房通常是新房，由开发商从原始材料开始建造，质量相对较好；而二手房则由前任购买者使用和维护一段时间后出售，房屋质量可能受到使用年限和维护情况的影响。
3. 价格：存量房的价格一般由开发商按照市场价格设定，可以接受价格较高的市场定价；而二手房的价格会受到多种因素的影响，如房屋的使用年限、地段、房屋质量等，价格多为市场交易价格。
4. 购买流程：购买存量房一般需要与开发商签订购房合同、申请贷款等；而购买二手房需要与前任购买者签订买卖合同、办理房屋过户手续等。
5. 购房风险：存量房购买较为安全，可享受开发商的质量保证和售后服务；而二手房存在风险，如存在***、质量问题等，需要购房者自行承担。
总体来说，存量房和二手房在房屋权属、房屋质量、价格及购房流程等方面存在差异，购买者可以根据自己的需求和实际情况选择适合自己的房屋购买方式。
区别:
房屋性质：存量房一般是未居住过的二手房，而二手房是在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。
2.
市场级别：存量房属于一级半市场，而二手房属于房地产产权交易***市场。
3.
房屋内容：存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋等，都是未使用过的住宅或非住宅。
而二手房包括商品房、允许上市交易的二手公房、解困房等。