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本文目录一览:
- 1、二手房交易中“赎楼”纠纷多
- 2、长沙市房屋买卖合同书
- 3、我买了长沙高鑫房地产开发有限公司的房子,发现卫生间和厨房地面大面积空...
- 4、主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权...
二手房交易中“赎楼”***多
其中的原因,是章先生与中介在“赎楼”问题上产生了争执。而记者在走访发现,在二手房交易上,不少市民遭遇过“赎楼”烦恼。合同签了卡在“赎楼”2014年8月,章先生在洋湖湿地公园的万科白鹭郡买了一套702平方米的房子。
买家支付给卖家首付款或部分楼款用于赎楼,如果卖家挪用,并未拿去赎楼,且当中没有约定清楚履约时间,即便闹到了法院,***也只能按照借款***来判决当事方还钱。
如果卖家本身还有其他债务,那么在房产被赎回后,其他债权人很可能会追索起诉到***并要求***查封冻结该房屋。买方为卖方赎回楼之后,法律上产权在过户前仍属于卖家。
赎楼是二手房交易过程中,最复杂、猫腻最多、风险最大、也最容易出问题的环节。若不懂赎楼流程及方式,买方很有可能在交易过程中吃亏。
如果你实在想购买此房,又想省掉赎楼贷的费用,哪种交易方式最保险呢?将赎楼款项交给第三方最保险。
长沙市房屋买卖合同书
长沙市房屋买卖合同书精选篇1 出卖人:___(以下简称甲方) 买受人:___(以下简称乙方) 甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商,一致同意订立合同条款如下,以资共同遵守。
法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意,双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。
卖方转让给买方的房屋座落于XX市XX区XX路XX苑第XX栋第XX号,房屋使用权证登记的建筑面积XX平方米,房屋结构为砖混。
我买了长沙高鑫房地产开发有限公司的房子,发现卫生间和厨房地面大面积空...
1、答案是可以的。虽然已经超过了保修期,但您仍然可以联系装修公司来处理这个问题。不过,需要注意的是,由于超过了保修期,您可能需要承担一定的费用。
2、没有。长沙天麓尚层楼盘在建房房屋质量差,开发商到目前为止还没有整改,同样存在外窗渗水隐患,厨房、卫生间防水施工工艺简单,未能满足施工规范要求。
3、若业主经工程质量监督单位核验,确属主体结构质量不合格的,购房者有权退房,解除商品房买卖合同,并要求开发商赔偿损失。 若业主所购房屋主体质量合格,但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。
主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权...
抵押合同无效导致抵押人应承担赔偿责任的,应以抵押物价值为限。
法律分析:见证人需要承担法律责任。但见证人只有证人的法律责任,没有连带责任,只有担保人才有连带责任。主合同有效而担保合同无效,债权人无过错的,担保人与债务人对主合同债权人的经济损失,承担连带赔偿责任。
一)担保合同无效。,主合同有效而担保合同无效。,(1)债权人无过错的,由债务人和担保人对主合同债权人的经济损失承担连带赔偿责任;,(2)债权人、担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿债务部分的1/2。
主合同无效而导致担保合同无效,担保人无过错的,担保人不承担民事责任;担保人有过错的,担保人承担民事责任的部分,不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。
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