大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋租赁合同纠纷司法解释的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房屋租赁合同纠纷司法解释的解答，让我们一起看看吧。
租赁合同***司法解释？
第一条 本解释所称城镇房屋，是指城市、镇规划区内的房屋。
乡、村庄规划区内的房屋租赁合同***案件，可以参照本解释处理。但法律另有规定的，适用其规定。
当事人依照国家***政策租赁公有住房、廉租住房、经济适用住房产生的***案件，不适用本解释。
第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
第三条 出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。
最高院关于租赁合同***的司法解释规定了什么？
这个解释针对城镇房屋租赁合同***案件提出了具体的法律适用意见。以下是其中的一些重要规定：
1. 租赁合同的效力：承租人未经出租人同意擅自转租的，出租人可以解除合同。
2. 房屋修缮责任：出租人应当履行租赁物维修义务，确保房屋安全。未及时修复损坏的房屋，致使房屋发生破坏性事故，造成承租人损失的，应当承担赔偿责任。
3. 租赁物的变更：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同终止时，承租人可以要求出租人补偿相应费用。
4. 租赁期限届满：承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
最高院关于租赁合同***的司法解释规定了租赁合同的基本要素和租赁期间的权利义务，明确了租赁合同的解除、终止和返还押金等问题的处理方式，同时对于租赁合同中的违约责任、争议解决方式以及租赁合同的效力等问题进行了明确规定。
该司法解释对于维护租赁市场的秩序和保护当事人的合法权益具有重要意义。
最高院关于租赁合同***的司法解释规定，当房屋租赁合同中没有规定租金的支付方式时，应当以银行转账、支付宝、微信等电子支付方式为主要方式。
同时，如果房东拒绝承担因房屋本身缺陷导致的维修费用，房客可以要求按照租金的一定比例减免或者退还租金。
到此，以上就是小编对于房屋租赁合同***司法解释的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋租赁合同***司法解释的2点解答对大家有用。