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***查封在前租赁在后合同还有效吗

法律分析：如果租赁关系成立在先，租赁房屋被***查封后，租赁合同仍然有效，可以继续使用租赁的房屋，同时根据合同规定索要赔偿。***查封的主要目的是保证案件判决后能够得到顺利执行。

法律主观：房屋查封后租赁不一定有效，具体情况如下： 如果租赁关系成立在先，租赁房屋被***查封后，租赁合同仍然有效； 房屋被***查封后，出租人再行出租房屋的，租赁合同对申请人不发生效力。

如果房屋被查封后，除了人民法院同意，任何人都不得使用，当然包括不得出租；如果查封前房屋已出租的，出于对承租人权利的保护，则租赁合同依然有效，但租赁合同到期后，不能继续出租。

租赁关系成立在先，租赁房屋被***查封后，租赁合同仍然有效。查封是债权人为了维护自己的合法权益，申请******取的一种保全或执行措施，目的是限制债务人对其财产的处分。

法律主观：***查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非经人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于对承租***利的保护，租赁合同依然有效，租赁合同到期后不能继续出租。

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3、唐玉娟律师，女，汉族，湖南邵阳人，大学本科学历，获法学学士学位，系注册执业律师，以全国名列前茅的成绩通过司法考试。

关于租房合同***的问题

1、法律分析：租房产生***去房地产管理部门投诉。

2、法律主观：合同违约应该找仲裁部门或人民***解决。双方可以先行协商，协商不成可以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方可以直接向辖区人民***提起诉讼。

3、如果合同中有约定违约出租人有权不退押金的话，出租人有权不退还押金。如果合同中对提前退房没有规定，可以在退房前提前通知业主，与业主协商解决，如果协商不成，可以到人民***提起诉讼。

4、《房租租赁合同解释》第十七条 因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民***应予支持。但转租合同无效的除外。

5、协商不成的，应当按照 房屋租赁合同 中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 （1）申请仲裁解决问题 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同***或其他财产权益***时向 仲裁委员会 申请解决***的一种[_a***_]方式。

租的房子到期了房东押金不退,打12315她们说不处理这种事

1、租的房子到期了房东押金不退，打12315她们说不处理这种事，此种情况下，当事人可以借助法律的手段维护自己的合法权益。

2、投诉租房退押金有用，当房屋租赁当事人因房租押金不退产生***的，可以选择通过12315平台进行投诉反馈，在12315受理的情况下会进行与房东的协商，在协商不成的情况下，当事人还可以通过民事诉讼或者申请仲裁解决。

3、法律主观：房东不退押金租户可以与房东房东先行和解，或者向居委会、派出所请求帮助进行调解协商，协商不成的可以凭借与房东签订的租房合同等证据记录***到***，请求房东返还其押金。

租赁***找什么部门解决

1、对于情况较清楚、是非较明显、矛盾不复杂的***，可通过所在街道、居委会或基层房地产交易管理部门调解解决。

2、法律分析：因租赁合同发生***的，双方如协商无法解决的，可以请人民调解委员会进行调解，调解不成的如双方之间签订仲裁协议的，可以向仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民******，由人民***判决。

3、租赁***也就是合同***，合同***当事人可以调解解决，通过人民调解委员会调解，工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决，将***提交仲裁机关。也可以向人民***提***讼解决***。法律分析调解。

4、法律分析：租房***找房管局部门。发生租赁***可以向房管部门投诉；投诉协商未能解决***的，应以合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果仍不满意，双方当事人可以直接向辖区人民***提***讼。

5、行政执法部门：如果房屋租赁中存在违法行为，如未经许可私自转租、恶意拖欠租金等问题，可以向当地房屋租赁监管部门或公安部门举报投诉。司法机关：如果租赁***无法通过协商解决，可以向当地******，让司法机关进行调解或判决。

6、房屋租赁***可以到县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门投诉。可以自行协商解决，也可以提***讼。

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