大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产法律法规的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产法律法规的解答，让我们一起看看吧。
房产出售房产八大新规怎样规定？最新规定？
八大新规如下:
第一、住宅70年到期后，自动续期。《中华人民共和国民法典》自2021年1月1日起施行，其中第三百五十九条住宅用地70年产权到期后自动续约。
第二、设有居住权的房子，无偿给别人去住，房子不能出租。
第四、夫妻过户、子女继承房产，免征契税。第五、停车位租期最长不得超过20年。
第六、房东不能单方面的提高租金。
第七、房子出售，所有权变更，不影响租赁协议，租客可以继续居住。这个也容易理解。***设房屋在租赁存续期间发生了产权变更，租客依然可按照协议继续居住。
1. 根据房产出售八大新规的规定，出售房产的规定有所变化。
2. 最新规定是，出售房产需要满足以下八大条件：（1）出售方必须是合法的房产所有人；（2）出售方必须提供真实有效的房产证明文件；（3）出售方必须清晰明确地标明房产的所有权归属；（4）出售方必须提供详细的房产信息，包括房屋面积、户型、楼层等；（5）出售方必须按照市场价格进行出售，不得进行虚***定价或哄抬价格；（6）出售方必须履行相关税费的缴纳义务；（7）出售方必须遵守相关法律法规，不得进行违法行为；（8）出售方必须与购买方签订合法有效的房产买卖合同。
3. 这些新规定的出台是为了保护购房者的合法权益，防止房产交易中出现欺诈、虚***宣传等问题。
同时，这也有助于促进房地产市场的健康发展，提高市场的透明度和公平性。
购房者在购买房产时，可以更加放心和安心，避免因为不合规的交易而造成损失。
八大新规如下：
一、买房贷款不还清也可过户；
四、子女继承父母房产免征契税；
五、房产70年产权到期后自动续期；
六、夫妻房产加名、改名、减名更加方便；
八、子侄辈、外甥辈也可继承房产。
第一，准备卖房子的，如果你的***还没有还清，***不用还也能卖房了，现在可以带押过户，很多城市开始实行。
·第二，房东卖房子，在同等条件下房东只能把房子卖给租客，因为租客有优先购买权了。
·第三，不动产统一登记已全面实现，以后调查老赖的房产不用跑东跑西了，老赖在全国的房产都可以一键通查。
·第四，婚后父母把房子赠与给子女的，并且在赠与合同中写明只赠与子女个人，与其配偶无关，在离婚时配偶就无法分走这套房子。
·第五，住宅70年产权，到期以后将会自动续期。
·第六，不动产统一登记实现后，每个人名下有多少套房子，多大平米什么价值都能查出来。征房产税的技术难题已经解决，房产税可能马上就要来了。
·第七，房产继承夫妻过户，免征契税。
·第八，侄子、侄女、外甥、外甥女，也可以代位继承叔伯的房子。
房产继承新规定？
去年的时候，国家颁布了《民法典》，关于房子的继承问题里面有明确的指示，房主可以使用立遗嘱的方式来将房子的继承权传给子女。
这次不仅可以使用以往的立遗嘱的方式，还可以使用新增加的两种方式。分别是录制***或者是打印的方式，但是无论哪种方式都是需要有相关部门的公证人在现场，以防万一老人不是自愿的，被人胁迫等等问题。
到时候子女分房子的时候，就按照这老人的遗嘱来。如果老人没有立遗嘱的话，就去寻找第一继承人。如何房主的第一继承人是子女，该是子女，就给子女，后面才会顺位到近亲和其他的亲戚来继承。