婚姻法父母房产：婚姻法司法解释关于父母给子女买房的规定

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根据婚姻法的规定，婚后取得的财产是夫妻双方共同的财产，如果父母特别约定是给女儿的个人财产，就是女儿以方的财产，另一半就没有了财产。

法律主观：确切来说是没有的，在我国法律相关规定中，对于赠与合同中确定只归一方的财产，但是如果双方当事人有约定，过户来的房子就算是女儿夫妻两人的共同财产。

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父母把房子以买卖的名义转给已婚的女儿，不是女儿和女婿的夫妻共同财产，属于女方的婚前财产。

1、因为在一般人的观念中，婚后买的房就是属于夫妻共同财产，直到现在，仍然有很多人也还是这么认为的。其实，该种观点是片面的。一般来说，婚后买房属于个人财产的情况，可以从三个方面分析：父母出资、个人出资和其它情况。

2、如果这个房产是婚前父母的财产，婚后只是将房产证上的名字改成了其中一方的名字，那么这个房产应该视为该方的个人财产，不属于夫妻共同财产。

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3、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

4、婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记写在出资人自己子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产不属于夫妻共同财产，被认定为夫妻一方的个人财产。

5、可以出具一份赠与协议，指定赠与一方个人，且房产登记在一方个人名下。保留其父母的付款证明即可。

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1、如果父母留下的房产是夫妻共同财产，那么遗产分配的原则是：将夫妻共同财产的一半分出为配偶所有，然后将另一半和被继承人的个人财产平分，由配偶、子女、父母平均分配。

2、他去世后应当由他的第一顺序继承人平均分配：即他的配偶，父亲，母亲，孩子平均分配。如果是结婚登记后买的，那么此处房产为夫妻共同所有的财产。应当先将一半分出来给其配偶。

3、首先应当将夫妻共同财产进行划分，然后确定父亲的个人财产，对于父亲所有的财产，其子女可以依法继承，子女和母亲的继承顺序相同。

4、父母的父母，子女都是该房产的第一序位继承人，原则上应该平分该遗产。房产继承还需要进行遗产继承公证，必须要所以同一序位继承人全部到场。

5、房产继承顺序及分配图解如下：第一顺序只有配偶、子女、父母。子女，既包括婚生子女，也包含非婚生子女、养子女、具有抚养义务的继子女。

第一种情况是婚前爸妈为后代全款出资买房，并挂号在后代名下。根据《婚姻法》规则，他婚前全款买的房归于他的婚前自己财产，成婚后也不会主动转化为夫妻一起财产。

父母为子女出资买房所有权的归属按如下规则认定：如果是婚前出资的，则应当认定为其子女的个人财产，但当事人另有约定的除外。如果是结婚登记后出资的，按照当事人约定确认权属，约定不成的，认定为夫妻共同财产。

婚后父母双方出资买房，产权登记在一人名下购买的房产可认定为双方按照各自父母的出资份额享有房子的所有权。也就是说，在离婚房产分割时，应该考虑父母的出资额进行分割。

但父母明确表示赠与一方的除外。父母在婚后为子女买了房，房产证只写了子女配偶的名字，并且又以公证的形式赠与给了子女配偶，父母的意思表示非常明确，所购房产是对子女配偶的明确赠与，属于子女配偶的个人财产。

法律主观：父母出资买房房子归属有以下规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照法律规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

法律分析：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

但是，如果父母出资买房是明确表示只赠与自己子女一方的，那么这部分财产就不属于夫妻共同财产。比如，女方父母出资100万作为首付款，明确表示这100万只赠与女方，那么这100万就不属于夫妻共同财产。

当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

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