本篇文章给大家谈谈共有财产分割的法律规定，以及共有物分割和遗产继承纠纷区别对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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物权法知识:共有财产分割原则
共有人对共有财产是否可以分割，在什么情况下可以分割没有约定，或者约定不明确的，应当依据物权法的规定予以分割。
在按份共有中，按份共有人就共有财产的分割不能取得一致意见的，可以由多数共有人和持有半数以上份额的共有人决定。
依据物权法规定，分割共有财产的基本原则有三：依据共有人约定分割的原则：无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。
房屋分割共同共有关系终止时，必须对共同共有的房屋进行分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
民法典关于共有物分割的法律规定
民法典的共有物的分割方式有哪些 根据我国《民法典》的相关规定，共有人可以协商确定分割方式。
第三百零四条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。
【法律分析】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。
若法律对此有特殊规定的，应依照法律的规定。
按份共有财产分割的法律规定
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第8条规定：夫妻共同财产，原则上均等分割；，保护妇女、儿童的合法权益原则；，照顾无过错一方原则；，尊重当事人意愿原则。
按份共有人可以随时请求分割。按份共有是各共有人按照确定的份额对共有财产享有权利承担义务的共有。按份共有人对其应有份额享有相当于分别所有的权利。
民法典规定，合作者不特别约定的，按资金出资比例分配收益和承担损失。按份共有是指多个人共同拥有某一物品，但是他们所持有的权利是不同的，这些权利的比重是由其出资的比例来决定的。
房产共同共有分割的法律规定
1、法律分析：共同共有房产分割的方式有四种，分别是直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合以及房屋变价分割。
2、法律分析：可以实行实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。变价分割。共有财产为不可分物而各共有人皆不愿取得共有财产时，将共有物作价出卖，然后对所卖得价金进行分割。
3、法律分析：共同共有房有五种分割方式：分割房屋。若房屋是有一定的楼层数，并且有多个共有人，则按照楼层数以及所有权额进行分割。房屋区分所有。
4、房产共同共有分割的法律规定 房屋的共同共有人对房屋享有平等的权利，对共同共有房屋所有权的行使，应由全体共有人协商一致，不能协商一致的，按多数共有人的意见办理，不允许个别共有人独享房屋所有权。
5、第除依法律规定和当事人另有约定外，对房屋的共有关系不能终止，房屋不能分割，只有出现法律规定或当事人约定的事由，导致产生共同共有的共同关系归于消灭时，共有人才能分割共有房屋。
如何分割夫妻共有房产?
法律主观：共同共有房产的分割：共同共有的房屋可以通过协商约定的方式分割。分割时，应先确定各共有人的所有权份额，使共同共有转变为按份共有，然后按按份共有的方式进行分割。
三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。
夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。
对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾 抚养 子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
共同共有财产分割的法律依据
1、法律主观：夫妻共同财产分割的法律依据是《民法典》。夫妻共同财产由当事人自行协商分配方式，协商不成，由法院照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果属于个人财产则不予分割。
2、法律分析：夫妻共同财产分割的法律依据有 《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条、第一千零八十七条。
3、法律主观：分割家庭共同财产的法律依据是《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，夫妻的共同财产先由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民***根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4、即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。民法典对共有财产分割的规定是什么（一）实物分割。共有财产为可分物时，按各自的份额或平均地对共有财产进行实体的分割。（二）变价分割。
5、只要存在共有关系，所有共有人对所有共有财产享有平等的占有、使用、受益和处分的权利，并承担平等的义务。共同共有人对外要承担连带责任。
6、分割共有财产的基本原则是什么 （一）依据共有人约定分割的原则。无论是按份共有，还是共同共有，共有人对共有财产的分割有约定的依其约定。
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