今天给各位分享车位租金合同纠纷的知识，其中也会对车位租赁合同纠纷进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

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租赁车位合同60年,但法律规定只能20年最长租赁期,如果合同***,无效...

1、法律分析：根据法律规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。除了要满足相关规定外，另一个也需要注意的是租赁车位本身的年限，所租车位一定要与开发商的土地使用期限相吻合。

2、根据规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

车位租金合同纠纷：车位租赁合同纠纷
（图片来源网络，侵删）

3、地下停车位的使用年限有两种情况：可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。

业主和前任物业签好了车位租赁合同,20年,一次性付清,现在新的物业不认...

物业更换了，你只能跟现在的物业公司去协商如何处理这个问题。一般来说，前面的物业公司签订的合同，对于后期的物业公司并不具有约束力，所以看你协商的结果。

车位使用权20年后归谁对于合同中只写了20年的使用权的地下车位，20年后如果物业要求收回车位，再进行出租的，从法理上讲是没有任何问题的。

车位租金合同纠纷：车位租赁合同纠纷
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法律分析：车位20年使用权到期后的解决：车位20年使用权以后，如果该车位是属于产权车位，即使用期限有七十年的，到期之后会自动续期；如果属于使用权车位，20年到期后，当事人仍可以与业主协商进行续租。

租赁车位违约怎么办

车位租赁合同单方违约的，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。继续履行车位租赁合同的责任、***取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。

有如下处理方式：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人协商一致，可以解除合同。

车位租金合同纠纷：车位租赁合同纠纷
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可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东退还。

车位租赁合同单方违约的话，当事人可以请求违约方承担相应的违约责任。具体就包括了：继续履行车位租赁合同的责任、***取相应补救措施的责任、赔偿遭受损失一方实际损失的责任以及其他法律规定的责任。

前期租客也可以提前跟房东说一下，然后让房东有所准备，接下来租客提前退租，需要与房东解除租赁合同的协议。再和房东约定时间，由房东检查一下屋内的设备、设施等等。如果没有造成损失，就能够退租成功。

***开发商退车位流程

1、***开发商退车位的流程如下：准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院***，并提交相关的证据材料。按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

2、准备好民事诉讼状。到具有管辖权的人民法院***，并提交相关的证据材料。按照人民***的通知准时出席参与诉讼活动。

3、***开发商的步骤如下：收集相关证据：收集购房合同、付款凭证、车位价格变动的相关证据，以及与开发商之间的沟通记录等。寻求法律帮助：咨询律师，让律师评估你的权益和案件的可行性，并帮助起草起诉状。

4、全款买了人防车位退法如下：应该和开发商协商；如果和开发商协商没有结果，可以去******，通过法律途径解决问题。

小区车位***归哪个部门管

停车位***可以先向业主委员会反映，通过协商调解的方式解决，如果协商不成或者该小区没有业主委员会，可以到当地的工商行政管理部门进行投诉，也可以选择去当地的税务部门进行投诉。可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决。

停车位不合理可以投诉以下部门：向物价局投诉，前期物业收费要经过物价局批准，物价局对物业公司执行收费规定，有权有义务监管；向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

当地政府物业管理部门。车位***投诉哪个部门这个问题不是法定的，车位***的类型很多，造成***的原因不同，主管部门也不同，新房没交付车位换大车位的***单位为当地***物业管理部门。

车位***是专属管辖。车位***属于不动产***，不动产***应用于专属管辖规定，由不动产所在地的人民***专属关系。因不动产***提***讼，因港口作业***提起的诉讼，因继承遗产提起的诉讼，适用于专属管辖规定。

小区车位的***可以直接找人民***来管。因为小区车位的***本质上来说就是一种[_a***_]，遇到民事***，他通常有四种处理方式，那就是协商调解。

如果遇到了车位***，它本质上来说也是一种民事***，当事人双方如果能够进行协商是最好的，因为这个方法省事省力，如果协商不了，那么也可以直接向房管局来投诉。或者直接向消费者协会进行投诉。

卖房时未移交租来的车位违约吗?

法律分析：算违约，民法典规定违约的损害赔偿范围进行了界定，即赔偿因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

车位是业主从物业租赁的，是否能转租由物业决定。现在物业不然转租，可以解除车位转租协议，要求业主退还相应费用。协商不成的，准备好证据之后去******。

您应该和承租车位的人、购买车位的人协商，否则是构成违约的。但是，根据“买卖不破租赁”的原则，买卖合同不能对抗租赁合同，因而，承租人仍有权租用该车位到租赁期满，原业主和购买车位的人都无权提前要求解除租赁合同。

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