本篇文章给大家谈谈房屋买卖合同纠纷案审理，以及审理房屋买卖合同纠纷案件对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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最高院关于审理商品房买卖合同***案件司法解释
第一条本解释所称的 商品房买卖合同 ，是指房地产开发企业（以下统称为出卖人）将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移 房屋所有权 于买受人，买受人支付价款的合同。
为正确、及时审理商品房买卖合同***案件，根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律，结合民事审判实践，制定本解释。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》已于2003年3月24日由最高人民法院审判委员会第1267次会议通过。现予公布，自2003年6月1日起施行。
最高人民***关于审理商品房买卖合同***依据是什么
1、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同***合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同***。
2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二十三条 因合同***提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民***管辖。
3、签订认购书后，未签合同并不是违约。如果商品方的认购书具备商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，认购书能被认定为商品房买卖合同。
房屋买卖合同***诉讼时效?买卖房屋合同的履行发生***的处理?_百度...
1、法律主观：关于房屋买卖合同的诉讼时效为3年。向人民***请求保护民事权利的诉讼时效一般为3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计算，从权利被侵害之日起超过20年的，人民***不予受理。
2、【分析解答】房屋买卖合同***诉讼时效为3年，但是最多不能超过20年。有特殊情况的，当事人可以申请人民***适当延长，但是是否能延长，由***决定。
3、房屋买卖合同***向***起诉的，适用诉讼时效的规定，诉讼时效是3年，从当事人知道权利被侵犯时开始计算。
4、根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，一般情况下，房屋买卖合同***的诉讼有效期为二年。该期间自当事人知道或者应当知道权利受到侵害之日起计算。如果超过有效期没有提***讼，***将不予受理。
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