本篇文章给大家谈谈房产合同纠纷大全，以及房产合同纠纷处理办法对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋合同***最有效的处理
法律主观：房屋买卖合同*** 可以向 仲裁委员会 申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。
法律分析：根据我国相关法律规定，对于房屋买卖合同***最有效的处理方式为：向人民法院提起民事诉讼或者是向当地仲裁机关提起仲裁。
房屋交付后，约定或者法定***期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押的情形，买受人可以要求出卖人承担惩罚性赔偿责任。
房屋合同***解决的方法有：协商，当事人自行协商解决合同***；调解，双方当事人自愿在第三者的主持下，进行和解；仲裁，第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议；进行起诉处理。
法律分析：房屋租赁合同***最有效的处理方法是协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决***，这是最佳的方式。
当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院***。
房产***有哪些类型
法律分析：按其法律性质，我们可以将房产***可分为民事性质的房地产***和行政性质的房地产***。
法律主观：房产***的类型有：商品房预售***、单位集资房和已参加房改的公有住房的出售***、私有房屋和二手房买卖***、商品房出售***、房地产权属***、房屋赠与、互易和继承***、物业管理***、相邻权***等。
房产买卖***类型定金***定金***是房产***中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。
法律分析：有下列类型：房屋产权瑕疵***；卖方无权处分引发的***；买方无购房资格***；无法办理按揭房贷***；房屋质量***；房屋无法交付引发的***；定金***；阴阳合同***。
房屋优先购买权***。这类***主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系，权利人在出卖房屋时，未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的***。房屋租赁***。
房产合同***有哪些?签房产合同要注意什么?
1、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。
2、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。
3、物业也不能忽视 在签订 商品房 合同时会与前期物业 公司 签订[_a***_]合同，由于开发商与前期物业公司关系一般比较紧密，物业公司的声誉，以及物业合同中的很多约定，也要仔细阅读。
4、房款支付方式：写清楚是全款购买还是按揭购买，如果是按揭，什么时候付首付，什么时候付尾款等，同时也约定清楚贷款如未获得批准的解决方式。
二手房屋买卖合同***类型及解决方法
1、可以仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条 当事人***到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
2、二手房买卖发生***怎样解决与卖家协商解决任何***解决的首选方法都是协商，因为协商不需要走太过正式的法律程序，耗费时间短，虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷，但在有些情况下反而是比较有效的方法。
3、买卖二手房合同***一般来说，合同中容易发生***和违约率较高的条款有以下几个方面：交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。
4、法律分析：二手房买卖合同***时的处理方法如下：双方协商解决；协商不成的，可以申请仲裁机构仲裁；可以向人民******。当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。
5、二手房买卖中常见的***有：房屋产权瑕疵、卖方无权处分、买方无购房资格***、无法办理按揭房贷***、房屋质量***、房屋无法交付***、定金***、阴阳合同***、户口迁移***、中介费***等。
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