香洲区档案馆物业合同纠纷：档案馆物业管理方案

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本文目录一览：

1、法院经审理后认为，被告物业服务企业并非供电部门，无权以任何理由对原告***取停电措施，否则就构成侵权。原告提出减免一个月管理费的请求，属于双方的物业管理合同的范围，与本案侵权***不是同一法律关系，原告应另行主张权利。

2、物业管理合同***案例分析 [案情]原告：李xx 被告：aa物业管理有限公司原告是aa花园18幢602房住户。

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3、物业合同*** （一）物业合同***案件情况分析物业管理服务行业经过多年发展，在促进城市住宅小区管理现代化、专业化方面取得了瞩目成绩，但是由于其仍处于起步阶段，相关法律制度远未健全，从而产生大量矛盾。

1、法律主观：合同***案件***需要准备的材料分别有：合同主体资格身份的相关材料、合同关系等证明材料，如合同原件等、合同履行情况及其证明的相关材料；其他能证明自己诉讼请求的相关材料等。

2、法律分析：同***诉讼一般提交以下证据材料：第一，合同主体资格的证据。比如：***，营业执照等。第二，合同关系设立的证据。比如：双方签订的合同原件，补充合同原件等。第三，合同履行情况的证据。

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3、民事起诉状。向***提交起诉状一份，并按被告人数提供副本。证明当事人主体适格的材料：原告为自然人的，应提交***明；原告为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、社团法人登记证等。

没有签订物业服务合同物业公司也可以依法******，尽管没有物业服务合同的书面凭证作为直接证据，但有其它间接的可以证明业主与物业公司之间是真实存在物业服务关系的证据均可以提***讼。

通常，没有书面合同最大影响是对方有没有***资格，没有的驳回***。但是物业***没有合同，实际开展和接受服务了，基本上也是可以***的。第二，案子能不能赢，很难。物业***一般不支持拒交物业管理费，除非另有约定。

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物业费，是指物业管理人提供物业服务，接受物业服务的业主根据物业服务合同应支付的费用。业主支付物业费是业主的义务。业主拖欠物业费，物业服务人可以催交，也可以***，但是不能***取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交。

法律分析：针对业主违反服务合同或者法律、法规而实施的妨害物业服务秩序的行为，物业服务企业有权提***讼，请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任。

在没有签物业服务合同的情况下也可以***处理物业***，***处理物业***的条件是，原告跟物业***有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉求，有物业***的事实和理由等。

可以向律师事务所去咨询相关法律关系，得到一个准确的认识。要留出一定的时间。取证、诉讼需要大量时间，而且很繁琐，要做好心理及时间准备。

法律主观：业主是可以***物业的。***目前受理案件***用立案等级制。只要原告适格，指和案件事实有利害关系，被告明确，有具体的诉讼请求，并且在申请***的管辖范围内都是可以立案的。所以，业主可以***物业。

对符合本法第一百一十九条的***，必须受理。符合***条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合***条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。

没有物业合同是否可以***物管首先做好准备***。调查取证。首先要由一个或几[_a***_]做好拍照、录像工作，在拍照和录像过程中，一定要将物业公司的名称或人员等相关的内容拍进或录入。

业主可以***物业公司，物业公司也可以***业主。

没有签订物业合同物业***我是可以的。根据查询律临网得知，没有签订物业合同物业***我是可以的。

因此，如果物业公司未签订合同直接进驻小区并收费，那么业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。具体来说，业主可以向***提***讼，要求物业公司退还已经收取的物业费，并要求物业公司承担相应的违约责任。

物业公司没有签订物业合同，但事实上提供了物业服务的，在业主损害其权益时，也可以***，只是首先做好准备***。调查取证。

法律主观：业主可以***物业。如物业不依照物业服务合同提供服务、物业管理不当给业主造成损失等情形下，都可以***物业。

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