本篇文章给大家谈谈房地产开发公司合同纠纷，以及房地产开发合同纠纷案由对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房地产合同***中的法律风险
1、第三是房产市场下行时买方毁约的风险；当房产市场下行时，受买跌心理预期的影响，在利益因素的驱动下，买方反悔的可能性会加大，对此类风险，在拟定合同时设计相应违约责任条款，则是法律层面主要的防范手段了。
2、但在商品房买卖中其实存在诸多法律风险，最需要警惕的就是商品房买卖合同无效的情况，因为合同是交易的重要凭证，如果合同无效，将导致严重的后果。商品房买卖合同无效的情况大体可分为两大类。
3、在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额***，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。
...房地产开发有限责任公司建设工程施工合同***案分析?
1、案件背景：该案件涉及北京城乡建设集团有限责任公司和香河万润新元房地产开发有限责任公司之间的建设工程施工合同***。具体的案件细节和争议点需要更多的信息才能进行详细的分析。
2、笔者认为，在建设工程中，部分项目或劳务由第三人承揽而引发的***宜认定为建设工程施工合同***，适用建设工程的有关法律、法规规定。
3、乙方强调指出，基础工程建设的实际造价比合同价要高出1倍以上，他们需要垫资才能完成基础工程建设，正好工程垫资违反政府的政策规定，因此，乙方根据“合同条款违背于国家法律法规”为理由强烈要求更改合同内容，双方各不退让。
4、对于建设工程施工合同亦属于合同债权之一种，而且《建工司法解释一》第四十四条即规定了代位权在建设工程施工合同***案件之中的适用问题。
房地产合同***最有效的处理方式?
协商：协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决***。购房者和开发商对双方所发生的***进行协商，提出一个双方都满意的解决方案，并就此达成一个***解决协议。
因为有关部门审批建筑不当，影响他人通风、***光或者由于污染引起的***，当事人可向有关部门申请解决，也可以向法院提起行政诉讼。
法律主观：房屋买卖合同*** 可以向 仲裁委员会 申请仲裁。不过申请仲裁的前提是双方有仲裁协议。
诉讼诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实和法律，依法做出裁判，藉此解决争议的方式。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。
法律主观：对于 房产纠纷 ，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以 诉讼 方式解决***，就应按《 民事诉讼法 》第34条的专属 管辖 规定，向不动产所在的人民***提***讼。 要确认被告。
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