本篇文章给大家谈谈物权确权纠纷与合同纠纷，以及物权确认***与房屋买卖合同对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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房屋确权***如何处理
1、法律主观：房产确权***处理方式是协商、调解和诉讼。房产纠纷协商不成的情况要找的部门有民事纠纷调解组织，即村委会或居委会等；房屋合同中有约定仲裁的找仲裁庭；同时，协商不成也不愿调解的就可以找法院起诉。
2、宅基地确权***问题处理部门土地确权***找人民政府处理。根据我国法律规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。
3、按照确权之诉提***讼。在房产所在地***提***讼，根据民事诉讼法及相关司法解释，房屋确权之诉属于不动产***，应由不动产所在地***管辖；诉讼受理费：案件收取，一般每件300元。
4、协商解决：公民间发生的宅地***，必须首先通过协商的方式解决。行政解决：个人间、个人与单位间的***，由乡级人民***或县级以上人民***处理。
5、当事人不服***处理决定的，***应以行政案件立案处理。对经过统一规划和确权的宅基地因界址发生争议的，人民法院应以民事案件直接受理，查明土地使用证上的四至是否明确，长、宽、面积等数据与实际情况是否相符。
合同和物权的关系
1、法律主观：合同效力和物权变动的区分原则不动产物权的变动只能在登记时生效，依法成立生效的合同也许不能发生物权变动的结果。
2、法律分析：合同效力和物权效力的区别可以这样说，以发生物权变动为目的的基础关系主要是合同。而合同是属于债权法律关系的范畴，其成立以及生效应该根据合同法来判断。物权变动的合同与物权变动本身则是两个法律问题。
3、调整范围对象不同。合同法是债权关系；物权法是物权关系。目的不同。合同法是调整流动性的财产关系，物权法是调整静态的财产关系。相对性关系不同。合同法调整相对性的法律关系，物权法是绝对性的法律关系。
4、商所谓订约主体是指实际订立合同的人，他们既可以是未来的合同当事人，也可以是合同当事人的代理人，订约主体与合同主体是不同的，合同主体是合同关系的当事人，他们是实际享受合同权利并承担合同义务的人。
5、买卖合同关系是标的物交付和所有权转移，所以属于债权关系，但买卖合同关系包括了物权的变更与转移，也是物权的转化。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权和他物权（用益物权和担保物权）。
6、合同效力和物权效力的区别主要包括：合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力；物权的效力是物权基于物权人对物的支配权和物权的排他性而产生的特殊法律效力。
土地确权后有***的怎样解决问题
发生农村土地承包经营***的，当事人可以自行和解，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民***等调解。第四条，当事人和解、调解不成或者不愿和解、调解的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院***。
法律主观：当事人协商解决：所谓协商解决是指土地***发生以后，由当事人在自愿、互谅的基础上，按照有关法律规定，在不损害他人利益的前提下，直接进行磋商，自行解决***的办法。协商解决后，当事人双方应当签署协议。
因土地承包经营发生***的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡（镇）人民***等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民******。
农村土地确权有争议的处理方法如下：协商解决：在发现土地确权争议时，首先应该尽量通过协商的方式解决。当事人可以通过双方协商，或者委托第三方协调，达成一致意见并签署相关协议，以确保土地确权工作的顺利进行。
土地确权后有***仍然是土地确权***问题，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民***处理。两个个人或者个人与单位之间的争议，由乡级人民***处理；两个单位之间的争议由县级人民***处理。
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